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中山市小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟合作社朝陽路邊棒球小鎮(zhèn)留用地合作開發(fā)公告
小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟合作社定于2024年8月16日14:30時（北京時間）擬對本社位于兆隆四朝陽路邊棒球小鎮(zhèn)項目征地留用地約22.729畝（資產(chǎn)編號為200006004004-01-0001，土地用途為商業(yè)建設(shè)用地，擬作為第十五屆全國運動會棒壘球場館的新建商業(yè)體配套項目）通過公開招標(biāo)方式遴選符合要求的意向合作主體，采用線下競投方式，按照不低于競標(biāo)底價，增價競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。本項目委托廣東省建業(yè)項目管理有限公司作為本次公開遴選的代理單位。
一、項目合作具體內(nèi)容：
項目合作期限為33年＋7年（其中，前33年按土地使用權(quán)證登記日期起開始計算33年；33年期限屆滿前60日，乙方向甲方提供自第34年至第40年期間的合作年收益達到第33年當(dāng)年商業(yè)體市場評估價3倍的承諾，經(jīng)甲方確認(rèn)后合同可繼續(xù)履行7年。后7年合同是否繼續(xù)履行的最終確認(rèn)權(quán)在甲方，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。）
1、合作收益金底價：181.80萬元/年（不含稅），因此所產(chǎn)生的一切稅費由中標(biāo)方承擔(dān)，合作期內(nèi)中標(biāo)方按年支付年度合作收益，合作收益按中標(biāo)價每五年遞增10％。
2、競投保證金為人民幣200萬元，合作保證金為一年合作收益（中標(biāo)價）；中標(biāo)方負(fù)責(zé)地塊投資建設(shè)及項目運營，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)投資不少于8000萬元，新建不少于30000平方米商業(yè)體。土地辦證、測繪、規(guī)劃、環(huán)評、勘察、設(shè)計、施工、竣工驗收等全部開發(fā)建設(shè)（包含配套室外市政設(shè)施）等均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，所需的所有費用一切均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，建成后建筑物及構(gòu)筑物由中標(biāo)方進行運營管理，直至合作期限屆滿日止。
二、競投單位準(zhǔn)入條件:
1、中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次競投只接受法人單位參與競投，需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章；本次競投不接受聯(lián)合體參與和中介性質(zhì)的單位和個人競投。
2、競投單位未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢相關(guān)競投單位信用記錄，將查詢的相關(guān)供應(yīng)商信用記錄提供給評審現(xiàn)場；對被人民法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合規(guī)定條件的，視為無效競投。
3、競投人提供該項目商業(yè)體合作建設(shè)方案（具有建設(shè)規(guī)劃、效果圖等），經(jīng)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟合作社審查及確認(rèn)后并加蓋公章方可報名參加競投。
4、其他要求：
（1）本次土地為政府征地后經(jīng)濟社的留用地，尚未辦理土地使用權(quán)證，地上無建筑物，項目用地的座落地址、地類、使用權(quán)類型、使用權(quán)終止日期、使用權(quán)面積、用地紅線、建筑退讓線等各項信息、指標(biāo)均以最終取得的項目用地集體土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)，入標(biāo)方對此明確知悉且無異議。
（2）在入標(biāo)前可自行去項目用地作現(xiàn)場勘察，并對項目用地權(quán)屬情況及開發(fā)程度作了詳細(xì)了解，同意按現(xiàn)狀提供項目用地用于合作開發(fā)建設(shè)。
（3）禁止惡意競投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收競投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟責(zé)任。
三、本次項目采用競價方式競投，按照最高應(yīng)價者原則確定為最終合作主體。
四、報名領(lǐng)取資料時間、方式：
競投單位可于2024年8月6日至8月14日上午09:00時至下午17:30時（節(jié)假日除外），攜帶以下資料到招標(biāo)代理機構(gòu)索取競投詳細(xì)資料（資料費200元）。
（1） 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
（2） 法定代表人證明書原件及法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
（3） 授權(quán)委托書原件和受托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）
五、競投保證金：
競投人必須在2024年8月14日17:30時前按照約定方式交納人民幣200萬元競投保證金，并及時到采購人/招標(biāo)方和招標(biāo)代理機構(gòu)辦理確認(rèn)競投資格的手續(xù)。
六、經(jīng)確認(rèn)具備競投資格的競投人請于2024年8月16日下午14:30時前攜帶相關(guān)資料兆龍社區(qū)居民委員會四樓會議室現(xiàn)場參與競投會，逾期恕不接受。
七、聯(lián)系方式
1. 采購人/招標(biāo)方信息
名稱：中山市小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式： 馮偉鴻 13652211119
2.招標(biāo)代理機構(gòu)信息
名稱：廣東建業(yè)項目管理有限公司
地址：中山市東區(qū)中山四路53號4層之一
聯(lián)系方式： 劉彩輝、陳偉 13232533533、188266006684、0760-88332309
中山市小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟合作社
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2024年8月6日